【LDK20帖以上！リビング階段採用◎】開放的な空間で家族とまったり♪
【間取り】
【外観】
【愛知町エリア】新築戸建て、全1棟が登場です◎
近鉄名古屋線/黄金駅まで徒歩13分◎
・名古屋市立愛知小学校まで徒歩3分(約210m)
・名古屋市立長良中学校まで徒歩35分(約2730m)
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【外観】 【愛知町エリア】新築戸建て、全1棟が登場です◎ 近鉄名古屋線/黄金駅まで徒歩13分◎ ・名古屋市立愛知小学校まで徒歩3分(約210m) ・名古屋市立長良中学校まで徒歩35分(約2730m) 
【リビング】 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。家具等は販売に含まれておりません。 
【リビング】 ・平和堂豊成店まで徒歩7分(約530m) ・B&Dドラッグストア平和堂豊成店まで徒歩7分(約530m) 
【リビング】 自分の好きなソファやテーブル、インテリアグッズを設置できます。 カーペットなどの床材や、テーブル、ソファーなどのインテリアにこだわってもいいですね。 
【リビング】 大きめのソファーを設置して自然と家族が集まる空間に◎ ほっこりと安らげるリビングなら、必然的に家族と過ごす時間も増えますね。 
【バルコニー】 夜はイルミネーションライトを飾ったり、 LEDキャンドルを使用すると一層バルコニーが雰囲気ある空間に◎ 
【キッチン】 家族と会話を楽しみながらお料理ができるキッチン。 広々とした空間でゆとりある暮らしを実現します。 -
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。 まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。 
【洗面所】 室内洗濯機置き場があるので、 汚れた洋服を洗面台で一度洗ったら そのまま洗濯機に入れることが出来ます。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【洋室】 2面採光で明るい洋室。 寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。 
【洋室】 自分専用の場所があるので リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【洋室】 光がしっかり入る2面採光の洋室。 快適に過ごせるプライベート空間です。 
【洋室】 ラックや棚などを設置して、 片付ける作業が自然な生活の中に溶け込む習慣になれば嬉しいですね。 -
【洋室】 子どもの好きな色や柄、デザインを取り入れることで 居心地の良い空間にできちゃいます◎ 
【洋室】 壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪ 部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎ 
【洋室】 お子様のお部屋や書斎にも使える洋室。 家族構成に合わせて柔軟に活用できます。 
【玄関】 全身鏡が設置されている玄関◎ お出かけ前にコーディネートチェックできちゃいます◎ 
【前面道路含む現地写真】 幅員約3.6mの前面道路です。セットバックが必要な道路となります。大型車が入ってこれないので、騒音などの心配はありません。 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【前面道路含む現地写真】 幅員約3.6mの前面道路です。セットバックが必要となりますが、緊急車両なども入ってこれるようになるので災害時にも安心ですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
フットライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
3面採光
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
3階建以上
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆愛知小学校／長良中学校
◆名古屋市営バス「小栗橋」停 徒歩約4分
◆WIC含む全居室収納あり
◆床暖房付きで足元ぽかぽか
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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お客様のご都合に合わせてご案内します。
お気軽にお問い合わせください。
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物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区愛知町 1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『黄金』 徒歩13分 (約1040m) 近鉄名古屋線『米野』 徒歩18分 (約1440m) 名古屋市営バス『「小栗橋」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 117.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 確認サービス第KS126-0420-51318号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 84.57㎡(25.58坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.6m 間口 約5.45m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 愛知小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 長良中学校 徒歩35分 (約2730m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立愛知小学校 徒歩3分 (約210m) 名古屋市立長良中学校 徒歩35分 (約2730m) わかくさ幼稚園 徒歩14分 (約1120m) 豊成保育園 徒歩7分 (約490m) 平和堂豊成店 徒歩7分 (約530m) B&Dドラッグストア平和堂豊成店 徒歩7分 (約530m) 林クリニック 徒歩3分 (約180m) 愛知公園 徒歩5分 (約360m) ミニストップ西日置店 徒歩20分 (約1580m) 名古屋愛知町郵便局 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | ※ジャパンホームシールドまたは、地盤ネットの地盤サポートシステム(20年間) ※【フラット35】利用の場合は適合証明取得費用として165,000円(税込)が必要となります。 ※【フラット35S】Bタイプは、個別計算が必要となり、必ずしも適合できる保証はありません。 ※カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプションになります。 ・名古屋市立愛知小学校まで徒歩3分(約210m) ・名古屋市立長良中学校まで徒歩35分(約2730m) ・わかくさ幼稚園まで徒歩14分(約1120m) ・豊成保育園まで徒歩7分(約490m) ・平和堂豊成店まで徒歩7分(約530m) ・B&Dドラッグストア平和堂豊成店まで徒歩7分(約530m) ・林クリニックまで徒歩3分(約180m) ・愛知公園まで徒歩5分(約360m) ・ミニストップ西日置店まで徒歩20分(約1580m) ・名古屋愛知町郵便局まで徒歩6分(約460m) |
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| 物件番号 | 4620592 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷口 卓己
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