【駅まで徒歩約5分！】通勤・通学も安心の利便性が高い立地◎
【間取り】
【外観】
【九重町エリア】新築戸建て、全2棟ご紹介させていただきます◎
近鉄名古屋線/黄金駅まで徒歩5分
名古屋市立愛知小学校まで徒歩8分(約620m)
名古屋市立長良中学校まで徒歩35分(約2750m)
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【外観】 【九重町エリア】新築戸建て、全2棟ご紹介させていただきます◎ 近鉄名古屋線/黄金駅まで徒歩5分 名古屋市立愛知小学校まで徒歩8分(約620m) 名古屋市立長良中学校まで徒歩35分(約2750m) 
【外観写真】 ・平和堂豊成店まで徒歩6分(約410m) ・ツルハドラッグ平和堂豊成店まで徒歩6分(約410m) ・DCMカーマ 名古屋黄金店まで徒歩12分(約950m) 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.4mの前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.4mの前面道路です。車がすれ違うのに安心な道幅です。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。 
【全体区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
3面採光
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆愛知小学校／長良中学校
◆名古屋市営バス「五月通」停 徒歩約2分
◆ウォークインクローゼット2箇所あり
◆LDK18帖以上・リビング階段採用
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
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物件概要
| 価格 | 5,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区九重町 1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『黄金』 徒歩5分 (約350m) 近鉄名古屋線『烏森』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄名古屋本線『山王』 徒歩23分 (約1840m) 名古屋市営バス『「五月通」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 105.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-51217号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 101.25㎡(30.62坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.4m 間口 約6.70m 北側(公道)幅 約10.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・絶対高31ｍ高度地区・下水道処理区域・緑化地域・日影規制5h-3h/4ｍ・大規模集客施設区域 | ||
| 小学区 | 愛知小学校 徒歩8分 (約620m) | 中学区 | 長良中学校 徒歩35分 (約2750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立愛知小学校 徒歩8分 (約620m) 名古屋市立長良中学校 徒歩35分 (約2750m) 愛知保育園 徒歩8分 (約610m) わかくさ幼稚園 徒歩10分 (約770m) 平和堂豊成店 徒歩6分 (約410m) ツルハドラッグ平和堂豊成店 徒歩6分 (約410m) DCMカーマ 名古屋黄金店 徒歩12分 (約950m) 偕行会城西病院 徒歩12分 (約920m) 名古屋愛知町郵便局 徒歩10分 (約790m) 愛知公園 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | ※地盤20年保証・建物10年瑕疵保険付 ※《家サポ》サポート加入条件有（長期優良住宅は、建築及び維持保全の計画及び措置が必要となります。《家サポ》は長期優良住宅に必要な住宅点検と記録の作成、緊急かけつけサービスを提供しています。年会費24,000円税込。※フラット35S（Bタイプ）利用可。（別途申請手数料が必要になります。） ・名古屋市立愛知小学校まで徒歩8分(約620m) ・名古屋市立長良中学校まで徒歩35分(約2750m) ・愛知保育園まで徒歩8分(約610m) ・わかくさ幼稚園まで徒歩10分(約770m) ・平和堂豊成店まで徒歩6分(約410m) ・ツルハドラッグ平和堂豊成店まで徒歩6分(約410m) ・DCMカーマ 名古屋黄金店まで徒歩12分(約950m) ・偕行会城西病院まで徒歩12分(約920m) ・名古屋愛知町郵便局まで徒歩10分(約790m) ・愛知公園まで徒歩6分(約470m) |
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| 物件番号 | 4638798 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山崎 洋樹
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