【居室にもなるサービスルーム2箇所付き◎3階建て】近鉄/烏森駅まで徒歩約3分と通勤・通学も便利♪
【間取り】
【外観】
【烏森町四反畑エリア】新築戸建て、ご紹介させていただきます◎近鉄名古屋線/烏森駅まで徒歩3分
・名古屋市立常磐小学校まで徒歩4分(約310m)
・名古屋市立長良中学校まで徒歩29分(約2270m)
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【外観】 【烏森町四反畑エリア】新築戸建て、ご紹介させていただきます◎近鉄名古屋線/烏森駅まで徒歩3分 ・名古屋市立常磐小学校まで徒歩4分(約310m) ・名古屋市立長良中学校まで徒歩29分(約2270m) 
【外観写真】 ・アオキスーパー 烏森店まで徒歩14分(約1090m) ・スギ薬局 長良町店まで徒歩8分(約610m) 
【前面道路含む現地写真】 近隣の雰囲気は実際に見て、感じていただくのが一番です！ ぜひ現地を見に来てください♪お問い合わせお待ちしております。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6.5mの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます。 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【発電・温水設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
3階建以上
フラット35Sに対応
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆常盤小学校/長良中学校
◆全居室収納付き2LDK＋2S
◆車種により2台並列駐車可能◎
◆省エネ給湯器・食洗機付き！
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
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物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区烏森町字四反畑 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『烏森駅』 徒歩3分 (約240m) 名古屋臨海高速鉄道『小本駅』 徒歩5分 (約400m) 名古屋市営バス『「烏森駅南」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 98.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-59086号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼ストレート葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 71.92㎡(21.75坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.5m 間口 約5.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 常磐小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 長良中学校 徒歩29分 (約2270m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立常磐小学校 徒歩4分 (約310m) 名古屋市立長良中学校 徒歩29分 (約2270m) 名古屋市立幼稚園常磐幼稚園 徒歩5分 (約340m) 名古屋市立烏森保育園 徒歩8分 (約610m) アオキスーパー 烏森店 徒歩14分 (約1090m) スギ薬局 長良町店 徒歩8分 (約610m) かすもりクリニック 徒歩6分 (約460m) 蓮池公園 徒歩1分 (約30m) セブンイレブン名古屋烏森町8丁目店 徒歩5分 (約400m) 長良郵便局 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | ※ジャパンホームシールドまたは、地盤ネットの地盤サポートシステム(20年間) ※【ZEH水準】【フラット35】S（金利Aプラン）利用の場合は適合証明取得費用として165,000円(税込)が必要となります。 ※【ZEH水準】BELS認定照明書取得費用として165,000円(税込)が必要となります。 ・名古屋市立常磐小学校まで徒歩4分(約310m) ・名古屋市立長良中学校まで徒歩29分(約2270m) ・名古屋市立幼稚園常磐幼稚園まで徒歩5分(約340m) ・名古屋市立烏森保育園まで徒歩8分(約610m) ・アオキスーパー 烏森店まで徒歩14分(約1090m) ・スギ薬局 長良町店まで徒歩8分(約610m) ・かすもりクリニックまで徒歩6分(約460m) ・蓮池公園まで徒歩1分(約30m) ・セブンイレブン名古屋烏森町8丁目店まで徒歩5分(約400m) ・長良郵便局まで徒歩7分(約540m) |
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| 物件番号 | 4810552 | 取引態様 | 媒介 |
