【名鉄尾西線「丸渕」駅徒歩8分！】閑静な住宅街◎
【間取り】
【外観】
【愛西市】名鉄尾西線「丸渕」駅まで徒歩約8分と、通勤・通学も便利な立地。渕高町上八反に一戸建ての登場です。
西川端小学校/佐織西中学校学区
ファミリーマート祖父江五ツ屋店まで徒歩約11分
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【外観】 【愛西市】名鉄尾西線「丸渕」駅まで徒歩約8分と、通勤・通学も便利な立地。渕高町上八反に一戸建ての登場です。 西川端小学校/佐織西中学校学区 ファミリーマート祖父江五ツ屋店まで徒歩約11分 
【外観写真】 1996年築の木造2階建て、間取りは4LDKです。 全居室6帖以上でゆとりがあり、部屋数が多いのでプライベート空間を確保できますね。 
【リビング】 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 アクセントクロスに合わせたインテリアコーディネートも楽しめますね。キッチンの隣の空間にダイニングテーブルを、その隣の空間にはソファやテレビボードなどを置いて寛ぎのスペースに。 
【キッチン】 正面は窓があるので、採光がとれ、すぐに換気ができますね。吊戸棚やキッチン下など収納も充実しています。勝手口があるのでゴミ出しもサッと行けますね。 
【洗面所】 見やすい3面鏡の洗面化粧台。鏡裏は収納になっているので、歯ブラシなども片付けられてスッキリと清潔なスペースを保てますね。 
【洗面所】 小窓があるので、自然光を取りこむ空間で身支度をできますね。洗面室からキッチンへ繋がる扉があるので、水回り集中で家事動線もスムーズです。 -
【浴室】 白を基調としており清潔感のある浴室。窓からしっかりと換気が出来るので、湿気がこもりにくく掃除も楽になりますね。 
【和室】 1階6帖和室：南向きで明るく過ごせそうですね。押入れ付きで収納面もバッチリです。LDKに隣接しているので、繋げてより広く使うこともできます。 
【洋室】 西側6帖洋室：南・西の2面採光で陽当たりを期待できますね。南側からバルコニーに出られます。 
【和室】 2階6帖和室：東・北の2面採光で採光を確保でき、風通しも良さそうですね。 
【和室】 2階6帖和室：押入れ付きなので、寝具やスーツケースなどの大きめの荷物もスッキリと収納できますね。 
【バルコニー】 2wayの南向きバルコニー。通気性のある手すり壁で、洗濯物も良く乾きそうです。 
【洋室】 東側6帖洋室：南・東の2面採光で陽当たりも良さそうですね。東側からバルコニーに出られます。 -
【玄関】 玄関扉のガラス面から室内に明るい陽射しを届けてくれて、「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。 
【その他屋外】 建物の周辺には植木があり、安らぎを感じられますね。勝手口からサッと出入りすることもできます。 
【庭】 ゆとりのお庭付き。遊具を置いたり、砂遊びをしたり、お子様と一緒にも楽しめます。お好きにアレンジしたり、ベンチなどを置いて寛ぐのも良いですね。 
【庭】 ペットも駆け回って遊べそうなスペースがありますね。家庭菜園やガーデニングも楽しめそうです。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.2mの前面道路です。車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。 
【その他設備】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
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◆西川端小学校/佐織西中学校
◆木造2階建て4LDK
◆駐車2台可能！
◆敷地面積約61坪とゆとりある大きさ♪
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 1,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市渕高町上八反 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『丸渕』 徒歩8分 (約640m) 名鉄尾西線『渕高』 徒歩10分 (約800m) 名鉄尾西線『上丸渕』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公202㎡(61.10坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.2m 間口 約16.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 地区計画あり・22条区域・揚水規制区域 | ||
| 小学区 | 西川端小学校 徒歩13分 (約990m) | 中学区 | 佐織西中学校 徒歩22分 (約1720m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西川端小学校 徒歩13分 (約990m) 佐織西中学校 徒歩22分 (約1720m) 西川端保育園 徒歩13分 (約1020m) 丸甲保育園 徒歩16分 (約1250m) カネスエ平和店 徒歩24分 (約1860m) あいさいか 徒歩25分 (約1930m) ゲンキー藤浪店 徒歩51分 (約4080m) 平和医院 徒歩15分 (約1150m) 西光坊郵便局 徒歩15分 (約1140m) ファミリーマート 祖父江五ツ屋店 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | ・西川端小学校まで徒歩13分(約990m) ・佐織西中学校まで徒歩22分(約1720m) ・西川端保育園まで徒歩13分(約1020m) ・丸甲保育園まで徒歩16分(約1250m) ・カネスエ平和店まで徒歩24分(約1860m) ・あいさいかまで徒歩25分(約1930m) ・ゲンキー藤浪店まで徒歩51分(約4080m) ・平和医院まで徒歩15分(約1150m) ・西光坊郵便局まで徒歩15分(約1140m) ・ファミリーマート 祖父江五ツ屋店まで徒歩11分(約870m) |
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| 物件番号 | 4135949 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：森 謙弥
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。