【駅徒歩約7分！】名駅直通13分♪LDK17帖と充実収納、駐車2台可◎
【間取り】
【外観】
【伏屋北エリア】新築戸建て、12区画登場です。
近鉄名古屋線/伏屋駅まで徒歩6分◎
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【外観】 【伏屋北エリア】新築戸建て、12区画登場です。 近鉄名古屋線/伏屋駅まで徒歩6分◎ 
【外観写真】 ・名古屋市立長須賀小学校まで徒歩9分(約720m) ・名古屋市立助光中学校まで徒歩17分(約1300m) 
【前面道路含む現地写真】 ・フィールスマイルプラザまで徒歩4分(約280m) ・B&Dドラッグストア 富田店まで徒歩5分(約340m) ・DCMカーマ 中川富田店まで徒歩18分(約1440m) 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6.5mの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます。 
【室内設備】 
【室内設備】 
【防犯設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
天井高2.5m以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
市街地が近い
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
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当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆長須賀小学校/助光中学校
◆近鉄名古屋線「伏屋」駅まで徒歩約７分
◆LDK１７帖のゆとりある間取り
◆公園や保育園が近く子育て安心環境
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件概要
| 価格 | 4,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区伏屋１丁目 ２号地 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ関西本線『春田』 徒歩19分 (約1500m) 名古屋市営バス『「長須賀三丁目」停』 徒歩3分 (約170m) |
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| 建物面積 | 87.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | R06確認建築愛建住セ24156 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公94.97㎡(28.72坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・大規模集客施設制限他・絶対高さ31m高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域内 | ||
| 小学区 | 長須賀小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 助光中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ニチイキッズ長須賀保育園 徒歩1分 (約40m) 名古屋市立長須賀小学校 徒歩9分 (約720m) 名古屋市立助光中学校 徒歩17分 (約1300m) 若宮公園 徒歩9分 (約720m) フィールスマイルプラザ 徒歩4分 (約280m) ツルハドラッグ 中川富田店 徒歩5分 (約330m) DCMカーマ 中川富田店 徒歩18分 (約1430m) 名古屋伏屋郵便局 徒歩5分 (約380m) あいち銀行 富田支店 徒歩12分 (約950m) 松本ファミリークリニック 徒歩3分 (約170m) |
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| 備考 | 自治会費2,400円/年 ・ニチイキッズ長須賀保育園まで徒歩1分(約40m) ・名古屋市立長須賀小学校まで徒歩9分(約720m) ・名古屋市立助光中学校まで徒歩17分(約1300m) ・若宮公園まで徒歩9分(約720m) ・フィールスマイルプラザまで徒歩4分(約280m) ・ツルハドラッグ 中川富田店まで徒歩5分(約330m) ・DCMカーマ 中川富田店まで徒歩18分(約1430m) ・名古屋伏屋郵便局まで徒歩5分(約380m) ・あいち銀行 富田支店まで徒歩12分(約950m) ・松本ファミリークリニックまで徒歩3分(約170m) |
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| 物件番号 | 4445741 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：富山 拓也
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