【間仕切り可能】2F洋室を間仕切ることで3LDK→4LDKとして利用可能◎
【間取り】
【外観】
【中須町エリア】新築戸建て全2棟が登場です◎
・名古屋市立荒子小学校まで徒歩17分(約1360m)
・名古屋市立一柳中学校まで徒歩16分(約1270m)
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【外観】 【中須町エリア】新築戸建て全2棟が登場です◎ ・名古屋市立荒子小学校まで徒歩17分(約1360m) ・名古屋市立一柳中学校まで徒歩16分(約1270m) 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 近隣の雰囲気は実際に見て、感じていただくのが一番です！ ぜひ現地を見に来てください♪お問い合わせお待ちしております。 
【リビング】 ・アオキスーパー一色新町店まで徒歩16分(約1210m) ・ウエルシア名古屋法華西町店まで徒歩4分(約320m) ・スギ薬局 打中店まで徒歩10分(約740m) 
【リビング】 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、 いつでも片付いた状態をキープできます。 
【キッチン】 キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。 
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。 まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。 -
【洗面所】 洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。 隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。 小さめのドライヤーならすっぽり収まります。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【洋室】 2面の窓からしっかり採光を感じることができます。 起床したら、空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。 
【洋室】 ベット、勉強机、ドレッサー、おしゃれな照明を設置して 居心地の良い空間にできそうです◎ 
【バルコニー】 日差しを遮るオーニングやシェードなどを設置すれば夏場でも快適なスペースとなります。 設置することで、室内温度の上昇を抑えるとともに、エアコンなどの電気使用量を低減することにもつながりますね。 
【洋室】 ゆとりの広さを確保しています。 ダブルのベットを置いても余裕があるため、主寝室として使うことも出来ますね。 オープンラックを使えば、空間を区切ることができます。 -
【洋室】 壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪ 部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎ 
【洋室】 バルコニーに面したお部屋です。 お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、 ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。 
【バルコニー】 【2面バルコニー設置】 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6.4mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【全体区画図】 幅員約6.4mの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。 
【その他設備】 【浴室乾燥機】 
【その他設備】 【モニター付きインターホン】 -
【その他設備】 【給湯器・キッチン設置】 
【その他設備】 【POST、インターホン、カードキー搭載・玄関扉】 
【その他設備】 【水栓・駐車スペース設置】 
【その他設備】 【屋外コンセント】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
全居室6畳以上
吹抜
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
主な特徴
3沿線以上利用可
前道6m以上
2階建
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
即入居可
間取変更可能
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆荒子小学校/一柳中学校
◆駐車スペース 2台
◆ウォークインクローゼット2カ所あり
◆吹き抜けで開放的な空間
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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見るだけOK、聞くだけOK。
実際に現地を体感してみてください。
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物件概要
| 価格 | 3,299万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区中須町字辻ノ上 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『高畑』 徒歩25分 (約2000m) 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩28分 (約2240m) 名古屋臨海高速鉄道『南荒子』 徒歩32分 (約2560m) 名古屋市営バス『「打出本町七丁目」停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 109.79㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第R07SHC110137号 |
| 建物構造 | 木造 木造アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 107.49㎡(32.51坪) | 接道 | 西側幅 約6.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・緑化地域・31ｍ高度地区・名古屋市都市景観条例 | ||
| 小学区 | 荒子小学校 徒歩17分 (約1360m) | 中学区 | 一柳中学校 徒歩16分 (約1270m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立荒子小学校 徒歩17分 (約1360m) 名古屋市立一柳中学校 徒歩16分 (約1270m) 打中ちびっこハウス 徒歩8分 (約630m) うちなか幼稚園 徒歩9分 (約660m) アオキスーパー一色新町店 徒歩16分 (約1210m) ウエルシア名古屋法華西町店 徒歩4分 (約320m) スギ薬局 打中店 徒歩10分 (約740m) 名古屋中郷郵便局 徒歩13分 (約1030m) 法華西公園 徒歩5分 (約340m) コメダ珈琲 法華店 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ※名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争及び調整等に関する条例 ・名古屋市立荒子小学校まで徒歩17分(約1360m) ・名古屋市立一柳中学校まで徒歩16分(約1270m) ・打中ちびっこハウスまで徒歩8分(約630m) ・うちなか幼稚園まで徒歩9分(約660m) ・アオキスーパー一色新町店まで徒歩16分(約1210m) ・ウエルシア名古屋法華西町店まで徒歩4分(約320m) ・スギ薬局 打中店まで徒歩10分(約740m) ・名古屋中郷郵便局まで徒歩13分(約1030m) ・法華西公園まで徒歩5分(約340m) ・コメダ珈琲 法華店まで徒歩5分(約350m) |
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| 物件番号 | 4372940 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山崎 洋樹
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。