値下げ物件
【LDK20帖】家具配置の自由度が高いプライベート空間と全居室収納付き！
【間取り】
【外観】
【吉津エリア】新築戸建て、全4棟が登場◎
ＪＲ関西本線/春田駅まで徒歩18分◎
・名古屋市立千音寺小学校まで徒歩13分(約970m)
・名古屋市立はとり中学校まで徒歩11分(約830m)
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【外観】 【吉津エリア】新築戸建て、全4棟が登場◎ ＪＲ関西本線/春田駅まで徒歩18分◎ ・名古屋市立千音寺小学校まで徒歩13分(約970m) ・名古屋市立はとり中学校まで徒歩11分(約830m) 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、 いつでも片付いた状態をキープできます。 
【リビング】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。 できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。 
【リビング】 自分の好きなソファやテーブル、インテリアグッズを設置できます。 カーペットなどの床材や、テーブル、ソファーなどのインテリアにこだわってもいいですね。 
【キッチン】 キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。 
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。 まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。 -
【洗面所】 洗濯機のまわりにラックを設置してもいいですね。 洗濯用洗剤や柔軟剤、洗濯カゴなど、洗濯にまつわるグッズを置くことで 家事がスムーズにできそうです。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【庭】 夏場はビニールプール、冬場は天体観測など 家族との思い出がたくさんつくれる空間です◎ 
【洋室】 2面の窓からしっかり採光を感じることができます。 起床したら、空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。 
【洋室】 南側バルコニー部分から取り込まれる暖かな採光をお部屋全体に循環し、 陽が落ちるまで気持ちよく過ごすことのできるお部屋です。 
【バルコニー】 日差しを遮るオーニングやシェードなどを設置すれば夏場でも快適なスペースとなります。 設置することで、室内温度の上昇を抑えるとともに、エアコンなどの電気使用量を低減することにもつながりますね。 
【洋室】 リメイクシートやウォールステッカーを貼るだけで お部屋の雰囲気はガラッと変わって気分転換になります。 -
【洋室】 どこに何があるのかが把握できるように ラックや棚などを設置しておくのもいいですね。 
【洋室】 バルコニーへ出入りのすることが出来るお部屋です。 お部屋の中には南向きの窓から暖かな光と風が入り込む素敵な空間になります。 
【バルコニー】 洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。 光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4.6mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 
【全体区画図】 ・アズパークまで徒歩27分(約2140m) ・ヨシヅヤ JR蟹江駅前店まで徒歩39分(約3060m) ・B&Dドラッグストア 富田店まで徒歩16分(約1240m) 
【その他設備】 【給湯器・浴室設置】 
【その他設備】 【浴室乾燥機】 -
【その他設備】 【モニター付きインターホン】 
【その他設備】 【給湯器・キッチン設置】 
【その他設備】 【トイレ・各フロア設置ウォシュレット機能付き】 
【その他設備】 【カードキー搭載・玄関扉】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
2階建
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆千音寺小学校／はとり中学校
◆駐車スペース 2台
◆1坪バスでまったりリラックス◎
◆玄関にもクローゼットあり！
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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お客様のご都合に合わせてご案内します。
お気軽にお問い合わせください。
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区吉津３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『春田』 徒歩18分 (約1440m) 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩22分 (約1760m) 名古屋市営バス『「服部1丁目」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第HPA-25-14225-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 140.68㎡(42.55坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.6m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 千音寺小学校 徒歩13分 (約970m) | 中学区 | はとり中学校 徒歩11分 (約830m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立千音寺小学校 徒歩13分 (約970m) 名古屋市立はとり中学校 徒歩11分 (約830m) はな保育園せんのんじ 徒歩6分 (約420m) はとぽっぽ保育園 徒歩12分 (約920m) アズパーク 徒歩27分 (約2140m) ツルハドラッグ 中川富田店 徒歩16分 (約1230m) ヨシヅヤ JR蟹江駅前店 徒歩39分 (約3060m) 愉之香珈琲 中川店 徒歩17分 (約1330m) 名古屋万場郵便局 徒歩11分 (約860m) 川西公園 徒歩5分 (約360m) |
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| 備考 | 性能評価取得物件のフラット35S利用時の適合証明書取得費用は93,500円（税込） 網戸・カーテンレール・TVアンテナ(面格子・家具)等はオプション工事 司法書士・土地家屋調査士は指定 電気の供給の為電柱及び支線が宅内に入る場合がある 当社標準工事以外の工事は全て別途工事 ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担、電波障害に付いては当社は責任を負いません。 当社指定外のガス会社利用の際は設備買取りが別途必要 浄化槽の場合は法定検査料が別途必要 ・名古屋市立千音寺小学校まで徒歩13分(約970m) ・名古屋市立はとり中学校まで徒歩11分(約830m) ・はな保育園せんのんじまで徒歩6分(約420m) ・はとぽっぽ保育園まで徒歩12分(約920m) ・アズパークまで徒歩27分(約2140m) ・ツルハドラッグ 中川富田店まで徒歩16分(約1230m) ・ヨシヅヤ JR蟹江駅前店まで徒歩39分(約3060m) ・愉之香珈琲 中川店まで徒歩17分(約1330m) ・名古屋万場郵便局まで徒歩11分(約860m) ・川西公園まで徒歩5分(約360m) |
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| 物件番号 | 4545507 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：森 謙弥
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