【LDK19畳以上あり！】キッチンがいつも片付く大容量パントリー完備◎
【間取り】
【外観】
【下之一色町エリア】新築戸建、全2棟が登場です◎
名古屋市営バス「一色大橋」停まで徒歩6分
・バロー東起店まで徒歩16分(約1260m)
・Vドラッグ下之一色店まで徒歩10分(約800m)
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【外観】 【下之一色町エリア】新築戸建、全2棟が登場です◎ 名古屋市営バス「一色大橋」停まで徒歩6分 ・バロー東起店まで徒歩16分(約1260m) ・Vドラッグ下之一色店まで徒歩10分(約800m) 
【外観写真】 ・名古屋市立正色小学校まで徒歩13分(約1040m) ・名古屋市立一色中学校まで徒歩18分(約1430m) 
【前面道路含む現地写真】 幅員約8.5ｍの前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 
【前面道路含む現地写真】 近隣の雰囲気は実際に見て、感じていただくのが一番です！ ぜひ現地を見に来てください♪お問い合わせお待ちしております。 
【全体区画図】 
【室内設備】 
【その他設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK18畳以上
2面採光
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
主な特徴
耐震構造
セットバック要
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆正色小学校／一色中学校
◆名古屋市営バス「一色大橋」停 徒歩約6分
◆ウォークインクローゼット2カ所あり◎お部屋すっきり
◆駐車スペース3台（車種による）
◆ZEH水準仕様
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
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物件概要
| 価格 | 3,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町字操出 2号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩33分 (約2640m) 名古屋臨海高速鉄道『中島』 徒歩37分 (約2900m) 名古屋市営バス『「一色大橋」停』 徒歩6分 (約475m) |
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| 建物面積 | 101.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 確認サービス第125-0420-59379号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 154.73㎡(46.80坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.5m 南側(公道)幅 約1.9m 間口 約22.00m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・31ｍ高度地区・第3種臨海防災区域・下水道処理区域・緑化地域 | ||
| 小学区 | 正色小学校 徒歩13分 (約1040m) | 中学区 | 一色中学校 徒歩18分 (約1430m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立正色小学校 徒歩13分 (約1040m) 名古屋市立一色中学校 徒歩18分 (約1430m) わたつみ保育園 徒歩4分 (約310m) 正色保育園 徒歩12分 (約890m) バロー東起店 徒歩16分 (約1260m) Vドラッグ下之一色店 徒歩10分 (約800m) 名古屋下之一色郵便局 徒歩5分 (約390m) 岡本医院分院 徒歩4分 (約300m) 共愛病院 徒歩11分 (約810m) 三角公園 徒歩4分 (約260m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブル共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 ・名古屋市立正色小学校まで徒歩13分(約1040m) ・名古屋市立一色中学校まで徒歩18分(約1430m) ・わたつみ保育園まで徒歩4分(約310m) ・正色保育園まで徒歩12分(約890m) ・バロー東起店まで徒歩16分(約1260m) ・Vドラッグ下之一色店まで徒歩10分(約800m) ・名古屋下之一色郵便局まで徒歩5分(約390m) ・岡本医院分院まで徒歩4分(約300m) ・共愛病院まで徒歩11分(約810m) ・三角公園まで徒歩4分(約260m) |
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| 物件番号 | 4561146 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：森 謙弥
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店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。