【吹き抜けで開放的な空間】自然光もお部屋に取り込めます◎名古屋都心エリア物件◎
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
吹抜
複層ガラス
Low-Eガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
3階建以上
角地
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
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◆愛知小学校/長良中学校
◆駐車スペース 2台
◆徒歩圏内にスーパー・ドラッグストア・郵便局などが揃う立地
◆全居室収納付きシューズインクロークもありで玄関もスッキリ◎
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区百船町 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『ささしまライブ』 徒歩8分 (約640m) 近鉄名古屋線『米野』 徒歩10分 (約800m) 近鉄名古屋線『黄金』 徒歩11分 (約880m) 名古屋市営バス『「運河通り三丁目」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 109.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築CI東海A00601号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 65.9㎡(19.93坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.5m 西側(公道)幅 約3.5m |
| 私道 | セットバック | 要：3.20㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高31ｍ高度地区・大規模集客施設制限地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
| 小学区 | 愛知小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 長良中学校 徒歩41分 (約3230m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立愛知小学校 徒歩5分 (約400m) 名古屋市立長良中学校 徒歩41分 (約3230m) 豊成保育園 徒歩7分 (約560m) わかくさ幼稚園 徒歩8分 (約590m) 業務スーパー福住店 徒歩4分 (約310m) 平和堂豊成店 徒歩5分 (約360m) ツルハドラッグ平和堂豊成店 徒歩5分 (約360m) 名古屋運河通郵便局 徒歩3分 (約230m) キャナルパークささしま 徒歩10分 (約740m) グローバルゲート 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ※車庫面積：10.80㎡ ・名古屋市立愛知小学校まで徒歩5分(約400m) ・名古屋市立長良中学校まで徒歩41分(約3230m) ・豊成保育園まで徒歩7分(約560m) ・わかくさ幼稚園まで徒歩8分(約590m) ・業務スーパー福住店まで徒歩4分(約310m) ・平和堂豊成店まで徒歩5分(約360m) ・ツルハドラッグ平和堂豊成店まで徒歩5分(約360m) ・名古屋運河通郵便局まで徒歩3分(約230m) ・キャナルパークささしままで徒歩10分(約740m) ・グローバルゲートまで徒歩11分(約810m) |
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| 物件番号 | 4828410 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：勝山 彰太
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