値下げ物件
【採光・通風のいい開放感のある角地】並列駐車3台可能です♪
【間取り】
【外観】
【前田西町エリア】新築戸建て全2棟が登場です◎
並列駐車3台可能◎
友人を気兼ねなく、よべるお家です♪
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【外観】 【前田西町エリア】新築戸建て全2棟が登場です◎ 並列駐車3台可能◎ 友人を気兼ねなく、よべるお家です♪ 
【リビング】 リビングと洋室が隣接しているので解放感ある空間を楽しむことができます◎ホームパーティーなどできそうですね♪ 
【リビング】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。 子供が遊んでいる様子を見ながら料理ができるのは安心です。ごはんができたらすぐに食卓へ！ 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ 
【リビング】 絨毯ラグをひけば思わず寝転がりたくなってしまうような広々空間です。子供が走り回っても気兼ねないリビングダイニングです。 
【キッチン】 まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。カウンターから一段下がっているため手元が隠れ、リビング側からの視線が気になりません。 
【キッチン】 3つ口グリル付きビルトインコンロ：3つ口ともにSiセンサーという鍋底の温度を感知する「温度センサー」があり、 約250℃になると自動的に消火して油の発火を防ぎます。（国の安全基準） -
【洗面所】 洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。 隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。 小さめのドライヤーならすっぽり収まります。 
【浴室】 タイルは耐久性に優れているだけではなく、耐火や耐水、耐候などの機能を併せ持ち、様々な環境に対応できます。 水垢やカビが発生しても、簡単に取り除くことができるのでお掃除も楽になります。 
【洋室】 6帖洋室：リビングと隣接しているお部屋です◎ 小さなお子様がいらっしゃるご家庭ならキッズスペースとして活用してもいいですね◎ 
【洋室】 6帖洋室：リメイクシートやウォールステッカーを貼るだけでお部屋の雰囲気はガラッと変わって気分転換になります。 
【洋室】 4.5帖洋室：コンパクトなお部屋ですが、窓からの採光で圧迫感なく生活できます♪ 
【洋室】 4.5帖洋室：子どもの好きな色や柄、デザインを取り入れることで、居心地の良い空間にできちゃいます◎ 
【洋室】 10帖洋室：ゆとりの広さを確保しています。ダブルのベットを置いても余裕があるため、主寝室として使うことも出来ますね。 オープンラックを使えば、空間を区切ることができます。 -
【洋室】 10帖洋室：南側バルコニー部分から取り込まれる暖かな採光をお部屋全体に循環し、 陽が落ちるまで気持ちよく過ごすことのできるお部屋です。 
【バルコニー】 洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。プランターや植木鉢を置いて、野菜や果物、観葉植物、ハーブなどを育てるのもいいですね。 
【洋室】 5帖洋室：壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪ 部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎ 
【前面道路含む現地写真】 【東側前面道路】交通量が少ない前面道路。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。 
【全体区画図】 
【その他設備】 【収納棚】 
【その他設備】 【カードキー搭載・玄関扉設置】 -
【その他設備】 【浴室乾燥機】 
【その他設備】 【モニター付きインターホン】 
【その他設備】 【給湯器・キッチン設置】 
【その他設備】 【トイレ・各階設置】 
【路線図】 近鉄名古屋線/伏屋駅まで車で3分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
2階建
角地
即入居可
フラット35Sに対応
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆長須賀小学校/助光中学校
◆WIC2カ所
◆全居室フローリング
◆ルーフバルコニー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《リナージュの特徴》
ご家族の暮らしや幸せを何よりも大切に思う家というコンセプトのもと、
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑え、暮らす方の健康に配慮しています。
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物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区前田西町１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ関西本線『春田』 徒歩29分 (約2320m) 名古屋市営バス『「助光住宅」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 99.36㎡ (1F:53.83㎡ 2F:45.55㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-63409号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実161.83㎡(48.95坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.5m 間口 約12.83m 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約9.61m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 長須賀小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 助光中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立長須賀小学校 徒歩5分 (約400m) 名古屋市立助光中学校 徒歩13分 (約1000m) まえだの森・保育園 徒歩9分 (約680m) だいちのこどもえん 徒歩14分 (約1070m) フィールスマイルプラザ 徒歩9分 (約690m) スギ薬局スマイルプラザ店 徒歩9分 (約720m) 児玉内科クリニック 徒歩8分 (約580m) 北堤公園 徒歩2分 (約150m) ローソン中川区野田二丁目店 徒歩16分 (約1260m) 名古屋伏屋郵便局 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | ※フラット35Sを使用する際、別途適合証明取得費用が掛かります。（88,000円（税込）） | ||
| 物件番号 | 3673695 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：富山 拓也
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。