【広々とした洗面室付き4LDK】LDK17帖で家族とゆったり過ごせる♪
【間取り】
【外観】
【中須町エリア】新築戸建て全2棟が登場です。
・名古屋市立荒子小学校まで徒歩20分(約1590m)
・名古屋市立一柳中学校まで徒歩20分(約1560m)
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【外観】 【中須町エリア】新築戸建て全2棟が登場です。 ・名古屋市立荒子小学校まで徒歩20分(約1590m) ・名古屋市立一柳中学校まで徒歩20分(約1560m) 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ・バロー東起店まで徒歩12分(約930m) ・ウエルシア名古屋法華西町店まで徒歩8分(約620m) 
【リビング】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。 できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。 
【リビング】 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、 いつでも片付いた状態をキープできます。 
【キッチン】 カウンターから一段下がっているため手元が隠れ、 リビング側からの視線が気になりません。 
【キッチン】 お料理をしながら、お子さんの様子が見れる対面キッチンです◎ カウンターキッチンは家族とコミュニケーションを取りながら調理ができます。 -
【洗面所】 洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。 隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。 小さめのドライヤーならすっぽり収まります。 
【浴室】 浴槽内にはステップがあるので半身浴にも活躍するスペースになりますね。 ステップがあることで、水量の節約も出来ます。 
【洋室】 リビングとつながるお部屋は、 お客さまが遊びに来た時にも使えますし、 ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【洋室】 2面の窓からしっかり採光を感じることができます。 起床したら、空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。 
【洋室】 クローゼットには子どもが自分で身支度ができるように ラックや棚などを設置して どこになにがあるのか把握しやすい空間に工夫してもいいですね。 
【洋室】 バルコニーへ出入りのすることが出来るお部屋です。 お部屋の中には南向きの窓から暖かな光と風が入り込む素敵な空間になります。 -
【洋室】 自分専用の場所があるので リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【洋室】 南側バルコニー部分から取り込まれる暖かな採光をお部屋全体に循環し、 陽が落ちるまで気持ちよく過ごすことのできるお部屋です。 
【洋室】 洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。 光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6.5mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。 
【全体区画図】 幅員約6.5mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【その他設備】 【浴室乾燥機】 
【その他設備】 【給湯器・浴室設置】 -
【その他設備】 【給湯器・キッチン設置】 
【その他設備】 【モニター付きインターホン】 
【その他設備】 【3口コンロ・グリル】 
【その他設備】 【ワイドなシンク、浄水器】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
角地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆ワイドバルコニー付きで活用色々◎
◆全居室収納ありで片付け安心♪
◆駐車スペース普通車2台分あり
◆コンビニまで徒歩10分圏内
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件概要
| 価格 | 3,499.50万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区中須町字藤六 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『高畑』 徒歩31分 (約2480m) 名古屋臨海高速鉄道『南荒子』 徒歩34分 (約2720m) 名古屋市営バス『「法華西町」停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 103.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第HPA-25-07957-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 129.56㎡(39.19坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.8m 間口 約15.70m 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約5.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 河川法・準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 荒子小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 一柳中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立荒子小学校 徒歩20分 (約1590m) 名古屋市立一柳中学校 徒歩20分 (約1560m) うちなか幼稚園 徒歩13分 (約970m) 正色保育園 徒歩16分 (約1260m) バロー東起店 徒歩12分 (約930m) ウエルシア名古屋法華西町店 徒歩8分 (約620m) 医療法人孝慈会 大平病院 徒歩12分 (約890m) 法華西公園 徒歩5分 (約390m) セブンイレブン名古屋法華西町5丁目店 徒歩5分 (約340m) 名古屋高杉郵便局 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。 ※電力供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※当社指定の司法書士を利用して頂きます。 ※TVアンテナ、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※表題登記別途93,500円（税込） ※フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。 ※完成物件は契約後、3週間以内の決済条件となります。 ※網戸施工代金を含む金額です ・名古屋市立荒子小学校まで徒歩20分(約1590m) ・名古屋市立一柳中学校まで徒歩20分(約1560m) ・うちなか幼稚園まで徒歩13分(約970m) ・正色保育園まで徒歩16分(約1260m) ・バロー東起店まで徒歩12分(約930m) ・ウエルシア名古屋法華西町店まで徒歩8分(約620m) ・医療法人孝慈会 大平病院まで徒歩12分(約890m) ・法華西公園まで徒歩5分(約390m) ・セブンイレブン名古屋法華西町5丁目店まで徒歩5分(約340m) ・名古屋高杉郵便局まで徒歩9分(約650m) |
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| 物件番号 | 4400682 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山崎 洋樹
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