【最寄り駅まで徒歩約7分！】スーパーやドラッグストアも徒歩約5分圏内に揃っています！
【間取り】
【その他設備】
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【その他設備】 
【その他設備】 
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【その他設備】 
【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
長期優良住宅
即引渡可
即入居可
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
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当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆長須賀小学校/助光中学校
◆駐車スペース 2台（車種による）
◆全居室2面採光・3面採光の部屋もあり！
しっかり自然光が取り込めます。
◆庭スペースあり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
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物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区伏屋１丁目 9号地 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ関西本線『春田』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市営バス『「長須賀三丁目」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 93.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)02月築 | 建築確認 | 第R06確認建築愛建住セ23244号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公124.94㎡(37.79坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・大規模集客施設制限地区・絶対高さ31m高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域内 | ||
| 小学区 | 長須賀小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 助光中学校 徒歩16分 (約1260m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | その他負担金:2400円 町会費：2400円/年 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立長須賀小学校 徒歩9分 (約680m) 名古屋市立助光中学校 徒歩16分 (約1260m) ニチイキッズ長須賀保育園 徒歩1分 (約50m) フィールスマイルプラザ 徒歩4分 (約290m) スギ薬局スマイルプラザ店 徒歩4分 (約280m) ツルハドラッグ 中川富田店 徒歩5分 (約330m) 名古屋伏屋郵便局 徒歩6分 (約410m) 今井歯科 徒歩3分 (約170m) あんどう皮フ科 徒歩3分 (約170m) 愉之香珈琲 中川店 徒歩2分 (約150m) |
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| 備考 | ・名古屋市立長須賀小学校まで徒歩9分(約680m) ・名古屋市立助光中学校まで徒歩16分(約1260m) ・ニチイキッズ長須賀保育園まで徒歩1分(約50m) ・フィールスマイルプラザまで徒歩4分(約290m) ・スギ薬局スマイルプラザ店まで徒歩4分(約280m) ・ツルハドラッグ 中川富田店まで徒歩5分(約330m) ・名古屋伏屋郵便局まで徒歩6分(約410m) ・今井歯科まで徒歩3分(約170m) ・あんどう皮フ科まで徒歩3分(約170m) ・愉之香珈琲 中川店まで徒歩2分(約150m) |
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| 物件番号 | 4805824 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮原 大良
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