【リフォーム物件】新しい設備で新築マンションより費用を抑えて新生活スタート◎
【間取り】
【外観】
ＪＲ東海道本線 尾頭橋駅 徒歩約7分
市営バス「古渡橋」停 徒歩約4分と公共交通機関へもアクセスがしやすく、近くには高速4号東海線もあります。
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【外観】 ＪＲ東海道本線 尾頭橋駅 徒歩約7分 市営バス「古渡橋」停 徒歩約4分と公共交通機関へもアクセスがしやすく、近くには高速4号東海線もあります。 
【外観写真】 全258戸と規模の大きなマンションです。 都市近郊にありながらも教育施設まで徒歩10分圏内と親子共に安心の出来る距離にあります。 
【前面道路含む現地写真】 東側道路の交通量は少なく、道幅が広く取られているため、運転のしやすい道路になっています。 
【前面道路含む現地写真】 南側道路：交通量は多くはありません。 電車が通るので小さなお子様には嬉しい散歩コースになりそう。 
【エントランス】 雨除けにもなるので、ご近所さんと自然と立ち話もできますね。 
【ロビー】 広々としたロビーは挨拶しやすい空間になっています。 
【その他屋外】 -
【その他屋外】 
【エレベータ】 重い荷物があるときに便利ですね。 
【その他屋外】 小さなお子様がいるご家庭ではお子様の気分転換にすぐに公園を利用できます。 
【駐車場】 広々とした駐輪場なので、自転車の出し入れがしやすです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
ウォークスルークローゼット
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
即引渡可
即入居可
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
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◆八熊小学校/山王中学校
◆LDK約23.7帖あり！開放感のある広さです◎
◆全居室複層ガラスで節約にも
◆中層階角部屋
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区山王２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『尾頭橋駅』 徒歩5分 (約400m) 名鉄名古屋本線『山王駅』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市名城線『金山駅』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋市営バス『「古渡橋」停』 徒歩4分 (約300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.29㎡ | 所在階 | 14階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 12.88㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 258戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）松村組 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・緑化地域・駐車場整備地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
| 小学区 | 八熊小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 山王中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,400円/月 | 修繕積立金 | 11,660円/月 |
| その他費用 | その他負担金:530円 共用部火災保険料 430円/月 トランクルーム管理料 100円/月 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立八熊小学校 徒歩9分 (約650m) 名古屋市立山王中学校 徒歩9分 (約650m) 星条幼稚園 徒歩10分 (約800m) ウシヒロ八熊店 徒歩12分 (約900m) ドン・キホーテ パウ中川山王店 徒歩5分 (約350m) ニトリ名古屋金山山王店 徒歩1分 (約80m) スポーツデポ山王店 徒歩4分 (約260m) マクドナルド山王橋店 徒歩6分 (約450m) 藤田医科大学 ばんたね病院 徒歩10分 (約760m) 山王公園 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ※ペット飼育不可※司法書士売主指定※町内会費:年額4,800円※駐輪場:無償 (シール代500円)、トランクルーム承継必須 ※リフォーム（2026.9.24完成予定）【内窓Low-E複層ガラス(全室)、システムキッチン (食洗機付・3 ガラストップコン口・浄水器一体型水栓)、洗面化粧台 、洗濯パン、ユニットバス 、温水洗浄便座付き一体型トイレ、シューズボックス、床、壁天井クロス、LED照明、建具、給湯器】 ・名古屋市立八熊小学校まで徒歩9分(約650m) ・名古屋市立山王中学校まで徒歩9分(約650m) ・星条幼稚園まで徒歩10分(約800m) ・ウシヒロ八熊店まで徒歩12分(約900m) ・ドン・キホーテ パウ中川山王店まで徒歩5分(約350m) ・ニトリ名古屋金山山王店まで徒歩1分(約80m) ・スポーツデポ山王店まで徒歩4分(約260m) ・マクドナルド山王橋店まで徒歩6分(約450m) ・藤田医科大学 ばんたね病院まで徒歩10分(約760m) ・山王公園まで徒歩5分(約350m) |
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| 物件番号 | 4865195 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮原 大良
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