【間取り】
【外観】
【伏屋エリア】新築戸建て、ご紹介させていただきます♪
近鉄名古屋線/伏屋駅まで徒歩5分
・名古屋市立長須賀小学校まで徒歩3分(約170m)
・名古屋市立助光中学校まで徒歩14分(約1050m)
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【外観】 【伏屋エリア】新築戸建て、ご紹介させていただきます♪ 近鉄名古屋線/伏屋駅まで徒歩5分 ・名古屋市立長須賀小学校まで徒歩3分(約170m) ・名古屋市立助光中学校まで徒歩14分(約1050m) 
【前面道路含む現地写真】 ・フィールスマイルプラザまで徒歩7分(約510m) ・スギ薬局スマイルプラザ店まで徒歩6分(約470m) ・ツルハドラッグ 中川富田店まで徒歩11分(約840m) 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6.5mの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます。 
【全体区画図】 
【発電・温水設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【発電・温水設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
省エネ給湯器
EV車充電設備
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
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当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆長須賀小学校/助光中学校
◆太陽光発電システム付き・耐震性や省エネ性が高い長期優良住宅
◆駐車スペース 2台
◆最寄りスーパー・ドラッグストアまで徒歩約10分以内
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件概要
| 価格 | 4,250万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区伏屋２丁目 3号地 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋駅』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ関西本線『春田駅』 徒歩25分 (約2000m) 名古屋市営バス『「近鉄伏屋」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 106㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-54837号 |
| 建物構造 | 木造 在来工法 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 122.96㎡(37.19坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約7.59m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・生産緑地地区・31ｍ高度地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内・農地法・緑化地域・臨海防災区域（第2種）・特定都市河川流域 | ||
| 小学区 | 長須賀小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 助光中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立長須賀小学校 徒歩3分 (約170m) 名古屋市立助光中学校 徒歩14分 (約1050m) ニチイキッズ長須賀保育園 徒歩8分 (約630m) まえだの森・保育園 徒歩10分 (約790m) フィールスマイルプラザ 徒歩7分 (約510m) スギ薬局スマイルプラザ店 徒歩6分 (約470m) ツルハドラッグ 中川富田店 徒歩11分 (約840m) 名古屋伏屋郵便局 徒歩7分 (約530m) 下之島公園 徒歩2分 (約90m) 愉之香珈琲 中川店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ※建物面積にはポーチ部分2.49㎡を含みます。 ・名古屋市立長須賀小学校まで徒歩3分(約170m) ・名古屋市立助光中学校まで徒歩14分(約1050m) ・ニチイキッズ長須賀保育園まで徒歩8分(約630m) ・まえだの森・保育園まで徒歩10分(約790m) ・フィールスマイルプラザまで徒歩7分(約510m) ・スギ薬局スマイルプラザ店まで徒歩6分(約470m) ・ツルハドラッグ 中川富田店まで徒歩11分(約840m) ・名古屋伏屋郵便局まで徒歩7分(約530m) ・下之島公園まで徒歩2分(約90m) ・愉之香珈琲 中川店まで徒歩7分(約550m) |
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| 物件番号 | 4709200 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：森 謙弥
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