【間取り】
南と北の両面に縁側があり、窓をすべて開けると風通しが良く開放感があります。現代の住宅事情では難しい、広い敷地ならではの贅沢な間取りとなっております。
【外観】
富永3丁目エリア、8LDK＋S(納戸)木造2階建ての和風邸宅！広々とした間取は古き良き日本の家という印象です！豊春小学校、供米田中学校エリアになります。(2022年9月6日 撮影)
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【外観】 富永3丁目エリア、8LDK＋S(納戸)木造2階建ての和風邸宅！広々とした間取は古き良き日本の家という印象です！豊春小学校、供米田中学校エリアになります。(2022年9月6日 撮影) 
【和室】 建具や欄間など、本格的な和風の設えです。6帖、6帖、8帖、8帖の和室が隣接しているので解放感ある空間になっています。 (2022年9月6日 撮影) 
【リビング】 リビングダイニングです。リフォームで快適性が高くなっております。ペアガラスに床暖房で冬の寒さ対策も取られています。 
【リビング】 カウンターキッチンなのでリビングの様子をみながらお料理することができます。家族と会話しながら料理できるのは嬉しいですね。 
【キッチン】 キッチンも交換済み、オール電化仕様となっています。 広くて大きいキッチンなので家事も捗るのではないでしょうか？ キッチンには勝手口もあります。 
【その他設備】 IHなので火を使いませんので安全に料理ができますね。お手入れも楽にできるので清潔なキッチン空間を保つことができます。 
【洗面所】 洗面室は一般的な分譲住宅より広めのつくりです。 ご家族皆様でお着換えや入浴も良いかもしれませんね。 -
【浴室】 お風呂も一般的な１坪サイズよりも広いつくりです。たまには家族みんなでお湯につかるのもいいですね。楽しい時間をすごすことができます。 
【庭】 広くて整った和風のお庭です。家庭菜園など楽しめ、ペットと一緒にお庭を走ったりできます。四季によって育てる植物などを増やしていってもいいですね。 
【玄関】 天然木の風合いを感じられる広々として玄関です。 まるで旅館にきたときのような印象です。お客様を広々とした空間でお出迎えできます。 
【その他室内】 南側の広縁です。ここだけでも簡単なお部屋として使えそうです。お庭と隣接しているので、眺めながらゆったりとした時間をすごすことができます。 
【和室】 懐かしさを感じることができるお家です。親戚一同集まってごはんなどを食べてたり、布団を敷いて1泊などできますね。 
【和室】 明るい空間になっています。採光をたくさん取り込めるので気持ち良い風も感じることができます。 
【和室】 土地面積約181.23坪の広々としたお家になります。温かみを感じることができ、広々とした空間で生活していただけます。 -
【納戸】 2階納戸は大変広く季節用品やひな人形やこいのぼり等の祭事用品の収納もバッチリです。 
【洋室】 2階6帖洋室、10帖洋室：ラックや棚などを設置して好きなモノを飾っておけるお部屋にしてもいいですね。 
【洋室】 2階南側6帖和室：採光を感じることができるお部屋になっています。窓下にベッドを配置してもいいですね。 
【トイレ】 トイレは1階に2ヶ所設置されています。小窓が設置されているので換気しながら掃除することができます。 
【前面道路含む現地写真】 ※北側道路になります。豊治小学校、供米田中学校エリアになります。道路はほとんど交通量がないので安心して生活していただけます。 
【その他屋外】 お庭横にある物置場、お手洗いになります。キャンプ用品、釣り具、バイク用品など趣味が多い方には嬉しい空間です。 
【その他設備】 浴室乾燥機が設置されているので天候や花粉などを気にせず洗濯物を干すことができます。 -
【その他設備】 床暖房がリビングに設置されています。タイマー機能が付いているので予約しておくことで朝方も温かい生活をおくることができます。 
【その他設備】 モニター付きインターホンが設置されています。玄関先まで行かずに訪問者との応対が可能です。 
【その他屋外】 勝手口から出られる外通路自転車などを駐輪できます。 
【トイレ】 男女別になっているトイレです。扉も付いているのでプライバシーも大切にできます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
床暖房
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
セットバック要
2階建
本物件は新宅地の土地となりますので売買には都市計画法の許可が必要になります。
諸条件ございますので詳細はお問合せください。
【2012年リフォーム済み】
オール電化、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器交換、一部建具交換、LDKクロス貼替、リビング床暖房設置、LDKフローリング交換、ペアガラスサッシに交換、玄関扉交換、雨樋交換
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
◆豊治小学校／供米田中学校
◆部屋数豊富の広々間取り
◆広々敷地でガーデニングも楽しめます
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 8LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区富永３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩15分 (約1200m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩24分 (約1920m) ＪＲ関西本線『春田』 徒歩34分 (約2720m) 名古屋市営バス『「富永」停 徒歩』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 206.66㎡ (1F:149.28㎡ 2F:57.38㎡ ) |
駐車場 | なし |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2012年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2012年01月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 土地面積 | 公599.13㎡(181.23坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約1.8m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | 要：12.00㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊治小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 供米田中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立豊治小学校 徒歩21分 (約1640m) 名古屋市立供米田中学校 徒歩25分 (約1990m) すみれこども園 徒歩12分 (約940m) イオン南陽店 徒歩23分 (約1770m) アオキスーパー 戸田店 徒歩24分 (約1880m) スギ薬局 戸田店 徒歩24分 (約1920m) 富田プール 徒歩23分 (約1800m) 中川コロナ 徒歩26分 (約2050m) 農業文化園・戸田川緑地 徒歩20分 (約1600m) 富田病院 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | ※売買には新宅地につき都市計画法43条の許可が必要です。※前面道路は建築基準法上の道路ではありません、再建築の際には道路所有者の承諾が必要です。また自動車の侵入は不可です※セットバック面積、前面道路及び幅員は、現地採寸により増減の可能性があります。※南側道路には接道していません。※2012年リフォーム（オール電化、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器交換、一部建具交換、LDKクロス貼替、リビング床暖房設置、LDKフローリング交換、ペアガラスサッシに交換、玄関扉交換、雨樋交換） |
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| 物件番号 | 3189633 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：土肥 琴菜
築年数は相当年数経過しておりますが太い柱に土壁等の自然素材が使用されています。
古民家再生リノベーションで素材を活かしたお洒落な和風邸宅に仕上げてみてはいかがでしょうか？お庭も広くて立派です！