値下げ物件
【家事動線の良い間取り◎】多方からの採光で暖かく過ごしやすい2階LDK住まい♪
【間取り】
【外観】
【富田町榎津エリア】新築戸建て全1棟が登場◎
駐車スペース2台確保◎
全居室フローリングでお掃除楽々◎
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【外観】 【富田町榎津エリア】新築戸建て全1棟が登場◎ 駐車スペース2台確保◎ 全居室フローリングでお掃除楽々◎ 
【リビング】 憧れの3階建て◎ 景色の良いお部屋でステキな時間をすごすことができますね◎ 
【リビング】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。 子供が遊んでいる様子を見ながら料理ができるのは安心です。ごはんができたらすぐに食卓へ！ 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ 
【リビング】 インテリアの合わせやすい縦長のリビングを採用し、キッチンから見渡すことのできるスペースを確保。 
【キッチン】 ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。 
【キッチン】 カウンターから一段下がっているため手元が隠れ、リビング側からの視線が気になりません。 広々としたシンクと浄水器内蔵のハンドシャワーは、蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所を取ることはありません。 -
【バルコニー】 2階3階にバルコニーが設置されています。 リビングの絨毯など天気が良い日は干したりできます◎ 
【洗面所】 広々とした洗面スペースを確保。 照明やコンセント、収納などが付いている洗面化粧台です◎ 
【浴室】 追い焚き機能付き！生活時間の違う家族には便利です。 るくのびのびと入浴できる浴室。浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【洋室】 1階洋室：本を綺麗に子供たちと並べて、片づけがスムーズにできる空間を用意してあげたいですね。 
【洋室】 1階洋室：壁の色、照明や家具をこだわれば ゆとりのある快適な自由空間づくりができます。 
【洋室】 3階洋室：3面採光、通風良好空間◎ リメイクシートやウォールステッカーを貼るだけでお部屋の雰囲気はガラッと変わって気分転換になります。 
【洋室】 3階洋室：明るさを期待できる二面採光。また通風も期待できるので、一年を通して過ごしやすい室内です。 -
【バルコニー】 洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。 
【洋室】 3階洋室：普段使わない旅行カバンなどの大きな荷物の置場にもなり、服の整頓も簡単にすることができるので、身の回りの整理が容易になります。 
【洋室】 3階洋室：子どもの好きな色や柄、デザインを取り入れることで、居心地の良い空間にできちゃいます◎ 
【洋室】 3階洋室：勉強道具やおもちゃ、ランドセルなど、子供のものが片付けやすいように工夫してあげたいですね。 
【前面道路含む現地写真】 広見小学校、供米田中学校エリアになります。 幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 
【その他設備】 【給湯器】 
【その他設備】 【モニター付きインターホン】 -
【その他設備】 【屋外コンセント】 
【その他設備】 【カードキー搭載・玄関扉設置】 
【その他設備】 【水栓】 
【その他設備】 【POST、インターホン】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
プロパンガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
全居室収納
バルコニー
主な特徴
セットバック要
3階建以上
外壁サイディング
即入居可
フラット35Sに対応
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆豊治小学校/供米田中学校
◆カースペース2台
◆リビングイン階段
◆パントリー・リビング収納完備
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区富田町大字榎津字東新海 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩16分 (約1280m) 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩26分 (約2080m) 名古屋市営バス『「助光住宅」停』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 107.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第R05SHC107412号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 95.5㎡(28.88坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・がけ条例・31ｍ高度地区・大規模集客施設制限地区・都市緑地法・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 豊治小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 供米田中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立豊治小学校 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市立助光中学校 徒歩18分 (約1400m) あおぞらこどもえん 徒歩7分 (約550m) みかづき保育園 徒歩14分 (約1100m) フィール富田店 徒歩12分 (約900m) アオキスーパー一色新町店 徒歩20分 (約1600m) 富田病院 徒歩14分 (約1100m) はしもと内科 徒歩22分 (約1700m) 名古屋助光郵便局 徒歩18分 (約1400m) 助光公園 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ※私道負担有7.1㎡ ※津波災害警戒区域内 北側に新川擁壁(水抜穴)より流出する排水路有 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物 容積率：前面道路幅員制限 あおぞらこどもえん 約550ｍ みかづき保育園 約1.1㎞（車約4分） フィール富田店 約900ｍ アオキスーパー一色新町店 約1.6㎞（車約5分） v・drug中川富田店 約1.1㎞（車約4分） はしもと内科 約1.7㎞（車約1.8㎞） 富田病院 約1.1㎞（車約5分） 名古屋助光郵便局 約1.4㎞（車約4分） 助光公園 約1㎞（車約4分） ファミリーマート成田かの里店 約1㎞（車約5分） |
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| 物件番号 | 3624365 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：富山 拓也
《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
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