値下げ物件
【角地のため採光良好◎】人目に付きやすく防犯面でも安心の立地
【間取り】
【外観】
松蔭エリアの新築戸建全5棟！こちらのお家は16帖の広々としたリビングと6帖和室が隣接。解放感ある空間にすることができるので友人を招いてホームパーティなど楽しめます。（2023年1月30日 撮影）
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【外観】 松蔭エリアの新築戸建全5棟！こちらのお家は16帖の広々としたリビングと6帖和室が隣接。解放感ある空間にすることができるので友人を招いてホームパーティなど楽しめます。（2023年1月30日 撮影） 
【外観写真】 バルコニー2ヶ所設置！2階には3部屋レイアウトされています。家族ひとりひとりの時間と空間を大切にできるお家です。（2023年1月30日 撮影） 
【リビング】 ワイドな窓からお庭へ出ることができます。プランターや植木鉢を置いて家庭菜園など楽しんでもいいですね。ハーブや果物などそのまま食卓へ出してもいいですね。（2023年1月30日 撮影） 
【リビング】 明るいリビングで生活していただけます。おおきめのソファーを配置して家族が自然と集まる空間にできます。2階廊下には洗面台が設置されているので感染症対策できますね。（2023年1月30日 撮影） 
【キッチン】 キッチンには収納スペースがたくさんあります♪ 食器や調理器具、食料品など片付けておけます。どこになにがあるのか把握しやすいキッチンです！パントリーも設置されています。 
【洗面所】 解放感ある洗面所です。玄関横にあるので感染症対策できますね。 引き戸になっているので家族の通行の妨げになりません！ 広々としているので朝の身支度などで渋滞する時間帯も対応できます。 
【浴室】 浴室には小窓が設置されています。換気もすぐに行うことができ、シックなカラークロスが落ち着く空間となっています。 シャンプーなどを置いておける棚は取り外し可能です◎ -
【トイレ】 トイレは各フロアの2ヶ所に設置されています。 生活する上で便利ですね！窓前には小物などを置けるスペースがあるので本など並べておいておけます。 
【洋室】 西側6帖洋室：ワイドな窓からの採光が気持ち良いですね。 解放感ある空間です！ カーテンや絨毯などのデザインにこだわりたいですね。 
【洋室】 壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しむお部屋として活用してもいいですね。 
【バルコニー】 南向きバルコニーは日当たり、見晴らし良好です！ こちらのお家は2ヶ所のバルコニーが設置されています♪ 天気が良い日は全ての布団を干すことができそう。 
【洋室】 8帖洋室：広々としたお部屋にはおおきめのベッドを配置して主寝室として活用してもいいですね。ダブルベッドを配置しても空間に余裕があるので照明などを置いてもいいですね。 
【洋室】 収納スペースが2ヶ所設置されています。わけてつかうことでどこになにがあるのか把握しやすいですね。自然と整理整頓できそうです。 
【バルコニー】 幅があるバルコニーです！ウッドパネルや人工芝などを並べてステキな空間にすることができます。洗濯物を干す時間が楽しくなりそうですね。 -
【その他室内】 2階廊下には洗面台が設置されています。 階段には窓が等間隔に設置されているので採光を取りこむことができます。明るい空間になっています。 
【洋室】 6帖洋室：奥行きがあるお部屋です。窓下にベッドを配置して朝日を浴びて起床してもいいですね。換気から1日のスタートをしても◎ 
【玄関】 玄関すぐに収納スペースが設置されています。 お出かけ用品やマスク、買い物用カバンなどの必要なモノを入れておけます。出し入れしやすい場所に置いておけるのは便利ですね。 
全体区画図 
【前面道路含む現地写真】 五反田小学校、一色中学校エリアになります。公道4.5ｍになります。交通量が少ないので駐車する際も安心ですね。 
【その他設備】 【ニッチ収納】壁のへこみに便利な設備が設置されています。棚にもなっているので鍵などを置いておくこともできます。 
【その他設備】 浴室乾燥機が設置されています。 入浴前に暖房を付けておくことで温かい空間で洗浄できます。 -
【その他設備】 ワイドなシンク 
【その他設備】 3面コンロ 
【その他設備】 2階廊下の洗面台 
【その他設備】 食器乾燥洗浄機 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。 
【路線図】 名古屋臨海高速鉄道/中島駅 車で8分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
複層ガラス
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
セットバック要
2階建
角地
整形地
フラット35
S適合証明書
即入居可
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
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◆五反田小学校/一色中学校
◆駐車場スペース：普通車2台
◆全居室南向きで採光◎
◆全居室収納あり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町字松蔭２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『高畑』 徒歩29分 (約2320m) 名古屋臨海高速鉄道『中島』 徒歩29分 (約2320m) 名古屋臨海高速鉄道『南荒子』 徒歩32分 (約2560m) 名古屋市営バス『「松蔭公園前」停 徒歩』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 106.54㎡ (1F:48.85㎡ 2F:57.69㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)06月築 | 建築確認 | 第KS121-0410-54453号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 134.37㎡(40.64坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.5m 間口 約10.44m 北側(公道)幅 約1.8m 間口 約12.12m |
| 私道 | セットバック | 要：13.84㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・景観法・農地法・水防法 | ||
| 小学区 | 五反田小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 一色中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立五反田小学校 徒歩20分 (約1580m) 名古屋市立一色中学校 徒歩17分 (約1300m) 東起保育園 徒歩10分 (約750m) バロー東起店 徒歩7分 (約500m) デニーズ昭和橋店 徒歩9分 (約710m) シャトレーゼ高畑店 徒歩14分 (約1100m) 法華西公園 徒歩9分 (約700m) コメダ珈琲店 昭和橋店 徒歩35分 (約2780m) 名古屋高杉郵便局 徒歩6分 (約470m) 医療法人孝慈会 大平病院 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | 名古屋高杉郵便局 約450ｍ バロー東起店 約500ｍ 大平病院 約550ｍ デニーズ昭和橋店 約700ｍ 法華西公園 約700ｍ 東起保育園 約750ｍ ウエルシア名古屋法華西町店 約900ｍ あみやき亭中川店 約1ｋｍ（車で約5分） かっぱ寿司中川中島店 約1.1ｋｍ（車で約4分） シャトレーゼ高畑店 約1.1ｋｍ（車で約5分） | ||
| 物件番号 | 2758753 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：黒澤 海倭
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