値下げ物件
【リビングイン階段の住まい】家族と顔を合わせる機会も増え会話がしやすい間取り
【間取り】
【外観】
西伏屋エリアに新築戸建て全5棟誕生♪
駐車スペースは並列で２台確保してあります。
車の出し入れが楽にできるお家です。
(2023年10月2日 撮影)
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【外観】 西伏屋エリアに新築戸建て全5棟誕生♪ 駐車スペースは並列で２台確保してあります。 車の出し入れが楽にできるお家です。 (2023年10月2日 撮影) 
【リビング】 こちらのお家は吹抜が設置されています♪ 採光をたくさん取り込めるので明るく通風良好になっています。 (2023年10月2日 撮影) 
【リビング】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。 子供が遊んでいる様子を見ながら料理ができるのは安心です。 
【リビング】 吹抜があるリビングです◎ウッド調で揃えられた内装とインテリアも統一感があってオシャレですね。 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ 
【キッチン】 カウンターキッチンを採用したことで、リビング・ダイニングとの一体感を感じることが出来ます。 
【キッチン】 床下収納、引き出し収納付いてます♪ ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。 -
【洗面所】 洗濯機のまわりにラックを設置することもあるはず。 洗濯用洗剤や柔軟剤、洗濯カゴなど、洗濯にまつわるグッズを置くことで家事がスムーズに進むことでしょう。 
【浴室】 浴室乾燥機が付いているので天候や花粉など気にせず洗濯物を干すことができますね◎ 
【玄関】 玄関には収納棚が付いています。 全身鏡が付いているのでお出かけ前にコーディネートチェックできちゃいます♪ 
【洋室】 12.8帖洋室：それぞれの場所というものを明確に区別しておくと、自立心を育むキッカケになりますね。 
【洋室】 12.8帖洋室：普段使わない旅行カバンなどの大きな荷物の置場にもなり、服の整頓も簡単にすることができるので、身の回りの整理が容易になります。 
【洋室】 12.8帖洋室：リメイクシートやウォールステッカーを貼るだけでお部屋の雰囲気はガラッと変わって気分転換になります。 
【納戸】 5.5帖納戸：子どもの好きな色や柄、デザインを取り入れることで、居心地の良い空間にできちゃいます♪ -
【洋室】 5.2帖洋室：勉強道具やおもちゃ、ランドセルなど、子供のものが片付けやすいように工夫してあげたいですね。 
【洋室】 5.2帖洋室：自分専用の場所があるので リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【その他室内】 小窓、照明が付いています。 明るい空間で生活していただけます◎ 
【全体区画図】 【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 小中学校徒歩圏内の通学安心な場所です♪ 
【その他設備】 【廊下収納】 
【その他設備】 【南側バルコニー】 -
【その他設備】 【浴室乾燥機】 
【その他設備】 【給湯器・キッチン設置】 
【その他設備】 【食器洗浄乾燥機】 
【その他設備】 【モニター付きインターホン】 
【交通アクセス図】 ＪＲ関西本「春田」まで徒歩約9分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
即入居可
フラット35Sに対応
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆春田小学校/富田中学校
◆ファミリークローク完備
◆使い勝手の良い納戸2部屋
◆LDK上部吹抜あり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件概要
| 価格 | 3,299万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『春田』 徒歩9分 (約720m) 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩13分 (約1040m) 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩27分 (約2160m) 名古屋市営バス『「松下南」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 112.12㎡ (1F:57.34㎡ 2F:54.78㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | 建築確認 | 第R05SHC103577号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公140.9㎡(42.62坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約6.12m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区・臨海部防災区域2種 | ||
| 小学区 | 春田小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 富田中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立春田小学校 徒歩6分 (約450m) 名古屋市立富田中学校 徒歩7分 (約500m) 春田幼稚園 徒歩9分 (約700m) たかなし保育園 徒歩4分 (約300m) フィール富田店 徒歩12分 (約900m) フィールスマイルプラザ 徒歩13分 (約1000m) B&Dドラッグストア 富田店 徒歩10分 (約800m) 医療法人聖真会 春田仁愛病院 徒歩9分 (約650m) 春田クリニック 徒歩13分 (約1000m) ユニクロ中川区富田店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | 春田幼稚園 約700m たかなし保育園 約300m フィール スマイルプラザ 約1.0km(車約4分) フィール 富田店 約900m B&Dドラッグストア 富田店 約800m 春田仁愛病院 約650m 春田クリニック 約1.0km(車約3分) 中之通公園 約86m ファミリーマート 中川西伏屋店 約240m ユニクロ 中川富田店 約900m | ||
| 物件番号 | 3433502 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：土肥 琴菜
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