値下げ物件
●価格変更●【小中学校まで徒歩10分圏内！】生活施設も徒歩圏内に揃う充実した住環境◎
【間取り】
【外観】
【牛立町エリア】新築戸建て全2棟が登場です◎
駐車スペース2台確保◎（車種によります）
全居室フローリング、全居室収納スペースあり◎
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【外観】 【牛立町エリア】新築戸建て全2棟が登場です◎ 駐車スペース2台確保◎（車種によります） 全居室フローリング、全居室収納スペースあり◎ 
【リビング】 2階3部屋レイアウトされています◎ 8.2帖洋室にはウォークインクローゼットが2ヶ所設置◎ 16.7帖リビング、対面式キッチン♪ 
【リビング】 キッチンには収納棚が付いています。 たくさんの消耗品や食料品などを片付けておけますね◎ストックができるので買い物へ行くのを減らせます。 
【リビング】 ワイドな窓からの採光が気持ち良いですね◎ お部屋の奥まで採光が届くので 日中明るい空間で生活していただけます♪ 
【リビング】 対面式キッチンなので料理しながら家族と会話できます。 お子様の勉強をみながら家事をすすめることができるのは嬉しいですね◎ 
【キッチン】 木目調クロスが落ち着いた印象をうけるキッチン空間です◎ 家族と一緒にお菓子作りなどできそうですね♪ 
【キッチン】 床下収納、引き出し収納ついてます♪ どこになにがあるのか把握しやすいので自然と整理整頓できちゃいます◎ -
【洗面所】 ワイドな洗面所◎家族が渋滞する朝などの忙しい時間帯にも対応できる場所です♪ 小窓が設置されているので採光を取り込めますね◎ 
【浴室】 浴室乾燥機が設置されているので天候や花粉など気にせず洗濯物を干すことができます。 高窓になっているので人目を気にすることもありません。 
【庭】 【南庭】植木鉢、プランターなどを置いて家庭菜園など楽しめますね◎ハーブや果物を育ててそのまま食卓へ出してもいいですね◎ 
【玄関】 玄関にはワイドな収納が付いています。 たくさんの靴などお出かけ用品など片づけておけますね◎ スッキリとした空間を保てそうですね。 
【洋室】 8.2帖洋室：ワイドなお部屋です◎ ダブルベッドを配置しても空間に余裕があるのでテーブルや照明などを置いてもいいですね◎ 
【洋室】 8.2帖洋室：ウォークインクローゼットが付いています♪ お洋服などをサッとかけておけ、枕棚には型くずれが気になる鞄や帽子などを片付けておけます。 
【バルコニー】 見晴らしがよい南向きバルコニー◎ ウッドパネルや人工芝などを並べてステキな空間にできそうです♪ -
【洋室】 5.4帖洋室：ワイドな窓からの採光が気持ち良いですね◎ 北側バルコニーと隣接しています。ちょっと気分転換などしたい際に活用できそうです◎ 
【洋室】 5.4帖洋室：収納が全居室に設置されています。 リビングが家族の物で散らかる心配なしです！ 
【洋室】 4.6帖洋室：コンパクトなお部屋ですが窓が付いているので採光を取り込め、圧迫感なく生活していただけます。 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 八幡小学校、八幡中学校エリアになります。 小中学校ともに徒歩圏内です◎ 幅員約3mの前面道路です。セットバックが必要な道路となります。大型車が入ってこれないので、騒音などの心配はありません。 
【その他設備】 【屋外コンセント】 
【その他設備】 【水栓・駐車スペース設置】 -
【その他設備】 【給湯器・浴室設置】 
【その他設備】 【トイレ・各階設置】 
【その他設備】 【浴室乾燥機】 
【その他設備】 【モニター付きインターホン】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
両面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
2階建
設計住宅性能評価付
即入居可
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆八幡小学校/八幡中学校
◆リビングイン階段
◆WIC・玄関収納完備
◆南北の両面バルコニー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《リーブルガーデンの特徴》
耐震・耐久性なども、厳格な基準を設けているから、長く、安心して暮らすことができます。
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物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区牛立町３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『日比野』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ東海道本線『尾頭橋』 徒歩21分 (約1680m) 名古屋市営バス『「牛立町」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 実87.94㎡ (1F:45.71㎡ 2F:42.23㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-61613号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実107.05㎡(32.38坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.4m 間口 約7.82m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・下水道処理区域・緑化地域・都市計画区域内・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 八幡小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 八幡中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立八幡小学校 徒歩5分 (約350m) 名古屋市立八幡中学校 徒歩5分 (約400m) 星条幼稚園 徒歩12分 (約900m) 中野保育園 徒歩6分 (約450m) マックスバリュ篠原橋東店 徒歩9分 (約700m) ウシヒロ八熊店 徒歩11分 (約850m) サンドラッグ篠原橋東店 徒歩9分 (約700m) 加藤クリニック 徒歩5分 (約350m) 牛立公園 徒歩3分 (約240m) ファッションセンターしまむら 篠原橋東店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ※法定外道路1.81ｍ 星条幼稚園 約900ｍ 中野保育園 約450ｍ マックスバリュ篠原橋東店 約700ｍ ウシヒロ八熊店 約850ｍ サンドラッグ篠原橋東店 約700ｍ 加藤クリニック 約350ｍ 白鳥皮フ科クリニック 約1.0km(車約5分) 牛立公園 約240ｍ ファミリーマート熱田切戸町店 約550ｍ ファッションセンターしまむら篠原橋東店 約850ｍ |
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| 物件番号 | 3640486 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：富山 拓也
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