【2階全居室からバルコニーへ出入可】どこのお部屋からもバルコニーへ行けて家事動線も◎
【間取り】
【外観】
全室南向きの暖かなお家になっています。
大きな窓に降り注ぐ日差しの中でゆっくりとした時間を過ごしてみませんか？
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【外観】 全室南向きの暖かなお家になっています。 大きな窓に降り注ぐ日差しの中でゆっくりとした時間を過ごしてみませんか？ 
【リビング】 リビング・ダイニングの空間を分けるように設置されたキッチン。空間を分けて使うことが出来、南側の日を取り込めるスペースを広く取ることができています。 （2023年3月7日 撮影） 
【リビング】 ダイニング側から、リビング・キッチン内を見ることが出来るので、お子様も安心出来ます。 （2023年3月7日 撮影） 
【リビング】 キッチン側から見た南向きのリビングスペースです。玄関の入り口からすぐにリビングに入ることが出来ます。全面道路よりも高い位置にあるので、視線を気することなく生活を送ることが出来ます。 
【キッチン】 ダイニングスペースを向いているキッチン。 枠越しに見える家族の姿が嬉しいですね。 孤立感がなく、家族とのコミュニケーションも増えるでしょう。 （2023年3月7日 撮影） 
【その他設備】 ＩＨクッキングヒータ―を設置したシステムキッチンです。 家事の心配もなく、温度調節のしやすいです。お手入れの際もサッと拭くだけで完了。手間いらずのスペースになりそう。（2023年3月7日 撮影） 
【洗面所】 隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。 小さめのドライヤーならすっぽり収まります。 三面鏡は角度を付けることで多方面から顔や髪形をチェックすることが出来ます。（2023年3月7日 撮影） -
【浴室】 森林の中に居るかのような空間を演出。木目調のパネルとカラーの浴槽がマッチした、高級感のある空間になっています。（2023年3月7日 撮影） 
【洋室】 7.5帖：長方形のお部屋は使い方が豊富。 空間を広く取りたい方には、お部屋の奥に家具を配置。 部屋の奥に家具を集中させ、コーナーボードなどで角を上手く利用すれば、より部屋の中がすっきりします。 
【洋室】 7.5帖：東側のお部屋になるので、朝日が入り込み気持ちの良い目覚めが出来そうですね。アクセントクロスが落ち着いた空間を演出してくれています。（2023年3月7日 撮影） 
【洋室】 7.5帖：折戸の収納建具3枚分の広々とした収納スペースです。ハンガーバーも設置してあり、たくさんの洋服を掛けて保管しておくことが出来ます。（2023年3月7日 撮影） 
【収納】 2階廊下収納：7.5帖洋室を出た右手にある廊下収納になります。奥行きを利用することの出来る押し入れ式の収納になっており、建具も引き戸になっているので、開閉時にも邪魔になりません。 
【洋室】 西側5.2帖洋室：２面採光を確保したお部屋。 両側の窓を開放することで、風の通り道ができ、気持ちの良い風がお部屋全体に広がるでしょう。（2023年3月7日 撮影） 
【洋室】 西側5.2帖洋室：入口側に設置された収納。 収納内部にまで陽が当たることはないので、洋服の日焼けをすることはありません。（2023年3月7日 撮影） -
【バルコニー】 南向きで日差しがたくさん取り込めそうな気持ちの良いバルコニーです。 全居室から出入りすることができ、洗濯物も各お部屋にそのまま取り込み収納することができます。（2023年3月7日 撮影） 
【玄関】 ゆとりを持たせた玄関スペース。写真には写っていませんが、玄関を入って右手には広々とした玄関収納があります。建具が付いているので、お客様が来た際は建具を閉めておくことで目隠しできます。 
【駐車場】 並列2台駐車可能。 前面道路は見通しも良く、安心して運転が可能。 （2023年3月7日 撮影） 
【全体区画図】 全体区画図 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少なく、静かです。 
【廊下】 廊下収納です。 観音開きの収納建具を使用しており、収納内は棚板が複数設置されているのでアレンジして使用することができます。 
【キッチン】 キッチンスペースには床下収納を確保。 直射日光が入ることがないので乾燥物や非常食の保管にも便利ですね。 -
【その他設備】 駐車スペースを3台分確保しているので車通勤も楽々。 周辺は交通量が少ないため駐車場へも安心して出入りすることができます。 
【外観写真】 玄関スペースやリビングの位置は前面道路より高い位置に設置してあるので視線も気にすることなく生活を送ることができます。 
【トイレ】 タンクトイレを設置。 トイレ内で手洗いを行うことができるので衛生面でも安心感を持つことができます。 
【その他設備】 システムキッチンには食洗機を搭載。 時短家事中に家族とゆったりとした時間を過ごすことができますね。 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 -
【玄関】 ポスト 
【路線図】 【路線図】近鉄名古屋線/伏屋駅 車で12分。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
即入居可
■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ 中川区八熊通野田■
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆五反田小学校/一色中学校
◆２台駐車可能
◆広々玄関収納がありすっきり片付きます
◆オール電化住宅
◆全居室南向き
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区一色新町２丁目 G号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ関西本線『春田』 徒歩33分 (約2640m) 名古屋市東山線『高畑』 徒歩41分 (約3280m) 市バス『「三日月住宅」停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 96.89㎡ (1F:52.17㎡ 2F:44.72㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)12月築 | 建築確認 | 第R01確認建築愛建住セ50005号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公113.28㎡(34.26坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約9.14m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | １０ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 五反田小学校 徒歩7分 (約510m) | 中学区 | 一色中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立五反田小学校 徒歩7分 (約510m) 名古屋市立一色中学校 徒歩7分 (約500m) 五反田幼稚園 徒歩10分 (約750m) みかづき保育園 徒歩3分 (約220m) アオキスーパー一色新町店 徒歩9分 (約670m) スギ薬局 中川一色新町店 徒歩8分 (約570m) 名古屋助光郵便局 徒歩10分 (約780m) ザ・ダイソー名古屋一色新町店 徒歩7分 (約530m) 共愛病院 徒歩9分 (約720m) 三日月公園 徒歩4分 (約250m) |
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| 備考 | ※太陽光シミュレーションあり ※1Fシャッター雨戸付、1F一部面格子付 みかづき保育園 約220m 正色保育園 約930m 五反田幼稚園 約750m アオキスーパー一色新町店 約670m アウギ薬局スギドラッグ中川一色新町店 約570m ココカラファイン大当郎店 約830m 名古屋助光郵便局 約780m JAなごや下之一色支店 約990m セブンイレブン名古屋一色新町店 約310m ザ・ダイソー名古屋一色新町店 約530m 中川コロナワールド 約580m 安田歯科 約670m 共愛病院 約720ｍ 三日月公園 約250ｍ 波花公園 約290ｍ |
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| 物件番号 | 2188269 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：黒澤 海倭
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